Bürgerumfrage 2021 zeigt

Barrieren in der Wohnung sind immer noch ein großes Problem!

Die WN vom 18. April 2023 titelt: Barrierefreie Wohnungen sind rar

• Schon heute fehlen in Deutschland 2,2 Millionen altersgerechte Wohnungen
  • Demnach leben heute rund 600.000 Rentnerhaushalte in barrierefreien Wohnungen ohne Stufen und mit stufenfreiem Zugang zur Dusche
  • 2040 werden 3,3 Millionen solcher Wohnungen gebraucht, damit alte Menschen möglichst lange zu Hause bleiben können
  • Der Bund bremst den altersgerechten Umbau von Wohnungen … Die staatliche KfW-Bank bietet keine Zuschüsse mehr dafür an.
• Notwendig wäre ein Förderprogramm für altersgerechten Neu- und Umbau von mindestens einer halben Milliarde € im Jahr.
• Viele alte Menschen würden auch gerne in kleinere Wohnungen umziehen, wenn es ein solches Angebot am Ort gäbe.
• Jede fünfte frei werdende Wohnung müsste altengerecht saniert werden

Und wie sieht es in Münster aus?

Die Stadt Münster führt in regelmäßigen Abständen so genannte „Bürgerumfragen“ durch. Sie haben jeweils mehrere thematische Schwerpunkte. Die letzte Bürgerumfrage fand im Jahr 2021 statt und befasste sich insbesondere mit der Wohnsituation. Die Kommunale Seniorenvertretung Münster (KSVM) hat sich vor allem mit den Ergebnissen aus der Perspektive der Seniorinnen und Senioren befasst. 

Zunächst zwei Hinweise zur Bürgerumfrage:

1. In der Bürgerumfrage 2021 wurden Einwohnerinnen und Einwohner in Münster ab 18 Jahre erfasst. Die gesamte Stichprobe umfasst über alle Altersgruppen 262 Einwohnerinnen und Einwohner in Münster.
2. Mit 1.001 befragten Einwohnerinnen und Einwohner in Münster über 60 Jahre hat diese Altersgruppen einen Anteil von 30,7 Prozent in der Stichprobe. Zum Vergleich: Wenn man nur die Bevölkerung in Münster über 18 Jahre zu Grunde legt, dann haben Seniorinnen und Senioren an der Münsteraner Bevölkerung einen Anteil von 30,1 Prozent. Von den 1.001 Seniorinnen und Senioren haben durchschnittlich 900 Seniorinnen und Senioren bei den Fragen geantwortet.

 

Nun zu den Ergebnissen der Bürgerumfrage 2021

53,8 % aller Seniorinnen und Senioren müssen eine bis drei Stufen bis zur Haustür bewältigen; bei 20,7% sind es sogar mehr als vier Stufen. Lediglich jede vierte Seniorin bzw. jede vierte Senior gelangt ohne Stufen in das Haus.

Bei der Frage nach einem Personenaufzug im Gebäude wohnen nur 14,4% - also nur jede siebte Seniorin bzw. jeder siebte Senior - in einem Gebäude mit einem Personenaufzug. Etwas besser sieht die Situation bei den über 70-Jährigen aus: Hier verfügen 18,6% über einen Personenaufzug.

Stufen zwischen der Haustür und der Wohnungstür sind für Seniorinnen und Senioren im Vergleich mit der gesamten Bürgerumfrage weniger zu überwinden: keine Stufen mit 28,3 % (n = 937) bzw. 20,9% (n = 3.212).

Schwellen zum Balkon zur Terrasse, sind für Seniorinnen und Senioren ein weiteres Problem: 52,3% aller Seniorinnen und Senioren müssen über eine Stufe steigen. Im Vergleich mit einer früheren Bürgerumfrage ist bei den 60 bis 70jährigen Seniorinnen und Senioren sogar ein Anstieg von 45,0 % auf 56,2% festzustellen.

Das Badezimmer ist nach wie vor die größte Problemzone: Mit „Ja“ bei Schwellen beim Einstieg in die Dusche haben 51,8% (n = 851) der Seniorinnen und Senioren geantwortet. Somit ist die wünschenswerte bodengleiche Dusche – auch wenn sie sich aus baulichen Gründen nicht immer realisieren lässt - noch lange nicht  Normalität.

Abgesehen von privaten Gründen ist für jede vierte Seniorin und jeden vierten Senior der wichtigste Grund für einen möglichen Auszug aus der Wohnung die fehlende Barrierefreiheit. 

Es ist festzustellen, dass es durchaus eine Bereitschaft gibt, im Alter umzuziehen. Diese Frage wird von 36,7 % (n = 965) der teilnehmenden Seniorinnen und Senioren bejaht. Dabei ist festzustellen: Wer einen Umzug im Alter in Erwägung ziehen, sollte möglichst früh damit beginnen. Sind es bei den 60 bis 69-Jährigen noch 42,0 %, so sind es bei den 70 bis 79-Jährigen noch 36,9% und bei den über 80-Jährigen nur noch 21,2% die einen Umzug im Alter bejahen.

Die wichtigsten Anforderungen an eine Wohnung beim Umzug sind Barrierefreiheit insbesondere für die 60 - 69-Jährigen gefolgt von der kleineren Wohnfläche (38,9% bei den 60 – 69-Jährigen). Der Personenaufzug gewinnt mit zunehmendem Alter an Bedeutung (38,8% 80 Jahre und älter). Eine geringere Netto-Kalt-Miete spielt eine eher untergeordnete Rolle; sie steht bei zehn möglichen Anforderungen an vorletzter Stelle. 

 

Als Fazit lässt sich festhalten

1. Probleme mit Schwellen zum Balkon/zur Terrasse haben seit der Bürgerumfrage 2013 noch zugenommen. Auch der Einstieg in Dusche ist nach wie vor mit Hindernissen verbunden. Hier sollte beim Wechsel von der Badewanne zur Dusche auf eine bodengleiche Dusche geachtet werden.
2. Es besteht durchaus die Überlegung, sich im Alter eine kleinere Wohnung zu suchen. Dabei hat das Thema „Barrierefreiheit“ die größte Bedeutung. Das betrifft sowohl Umzugsgründe als auch Ausstattungswünsche. Die Miete spielt eine untergeordnete Rolle. Allerdings sollte ein Tausch bzw. ein Umzug in einer frühen Lebensphase angegangen werden.

Holen Sie sich Unterstützung – lassen Sie sich beraten

Beim Sozialamt der Stadt Münster berät Christin Drewes (Telefon 0251 / 492 – 50 60) zur Wohnraumanpassung

Ausblick

Die Kommunale Seniorenvertretung Münster setzt große Hoffnung auf ihre Anregung für eine  "Richtlinie städtisches Förderprogramm altengerechte Wohngebäude für Münster“ die sie in den Rat der Stadt Münster eingebracht hat und die in diesem Jahr anhand einer Vorlage beraten werden soll

Seit Montag, den 24. Juli 2023, sind die neu installierten Hubpoller am Rottkamp fertiggestellt und in Funktion und lassen nur noch Busse und Einsatzfahrzeuge passieren. Zusammen mit Jörg Kreuznacht (AWO-Seniorenzentrum Albachten) sowie CDU-Ratsherr Peter Wolfgarten sah sich Dr. Gerhard Bonn (Kommunale Seniorenvertretung Münster) die nach mehrwöchiger Bauzeit in die Fahrbahn eingebauten zwei Hubpoller an. Wegen der kompletten Zerstörung des alten Pollers hat sich das Tiefbauamt entschlossen, ein Hubpoller-Duo zu implementieren. Zudem wurden die beiden fahrbahnverengenden Freiburger Kegel entfernt, um mehr Durchfahrtsbreite für die Linienbusse zu ermöglichen. Für diese neuerrichtete Durchfahrtssperre gebührt dem städtischen Amt Dank. Die Installation ist vorteilhaft für die Bewohner des AWO-Seniorenzentrums und der angegliederten Seniorenwohnungen, insbesondere aber für den benachbarten Spielplatz und die Kita sowie den Kindergarten am Wierling, da der Schleichverkehr und die Raserei im Umfeld der Einrichtungen somit unterbunden sind. Die Kosten für die Arbeiten liegen bei ca. 50.000 Euro, wovon die Hälfte die Versicherung des Busunternehmens beisteuert, das im Januar den alten Poller so stark beschädigte, dass er nicht mehr repariert werden konnte. Die Albachtener sind zuversichtlich, dass sich das neu installierte Poller-Duo bewährt und sich als praxistauglich erweist.

 

Vor etwa zwei Wochen wurde der Schutzzaun am Fußweg zwischen dem Albachtener Friedhof und dem Offerbach durch nächtlichen Vandalismus demoliert. Besonders an der kleinen Brücke, die zum AWO-Seniorenzentrum führt, fehlte die notwendige Wegesicherung.

Für unachtsame, mobilitätseingeschränkte bzw. behinderte Fußgänger, aber auch für Radfahrer existierte dadurch eine außerordentliche Gefahrenstelle. So geriet jüngst die Mutter eines sechsjährigen Jungen in Panik, weil der Sohn das Loch im Zaun nutzte, um unter die Brücke zu gelangen, wobei er beinahe in das Bachwasser rutschte.

Mitbürger des Ortsteils informierten die Kommunale Senioren Vertretung Münster (KSVM), dass der beschädigte Zaun ein erhebliches Risiko bedeute, zumal bereits im August 2015 (wie die WN berichteten) an diesem schmalen Fußweg eine 75-Jährige Bewohnerin des benachbarten Seniorenzentrums mit ihrem Elektro-Rollstuhl die abschüssige Böschung hinunter in den Bach gestürzt war. Ihre Hilferufe hörten zufällig Spaziergänger, die für schnelle Hilfe durch Rettungsdienst und Feuerwehr sorgten und die Seniorin aus dem Bach retteten.

Die KSVM hat das städtische Amt für Grünflächen, Natur, Umwelt und Nachhaltigkeit auf den erneuten Missstand hingewiesen mit der Bitte, den beschädigten Schutzzaun am Bachufer zu reparieren und somit die Wegesicherung wieder zu gewährleisten.

Für die zeitnahe Zaunerneuerung durch das städtische Amt sind die KSVM sowie das AWO-Seniorenzentrum Albachten sehr dankbar.    

 

Sehr gut kam der „Markt der Möglichkeiten“ am 3. Juni, bei den zahlreichen Besucherinnen und Besuchern im La Vie – Treffpunkt Gievenbeck an. Initiiert hatten den Informationstag für Seniorinnen und Senioren sowie Angehörige und Freunde Yvonne Plöger, Diakonie Münster, Christiane Willbrenner, Caritas Münster, sowie Klaus Stoppe, Kommunale Seniorenvertretung Münster.

Mehr als 25 Einrichtungen und Organisationen, darunter Polizei und Feuerwehr, Löschzug Gievenbeck, ivermittelten eine breite Palette hilfreicher Anregungen und Tipps. So konnten sich die Gäste etwa zu Brandschutz für Seniorinnen und Senioren, Sicherheit im Alter, Möglichkeiten der technischen Unterstützung bei der Überwindung von Barrieren im Alltag, Freizeitgestaltung mit Gleichgesinnten oder Beratungsmöglichkeiten zu Fragen der Pflege, Sicherheit oder Gesundheit kundig machen. Darüber hinaus gab es viel Gelegenheit zum Austausch, zur Vernetzung und Begegnung.

Ein besonderes Highlight bot auch die Vorstellung des Improtheaters RatzFatz, das im vollbesetzten La Vie das Thema „Alter“ nicht nur auf humorvolle und unterhaltsame Weise auf die Bühne brachte, sondern es darüber hinaus schaffte, Gemeinschaft und Identifikation mit dem Quartier Gievenbeck zu schaffen.

 

Wohngeld-Plus-Gesetz – seit dem 1. Januar 2023 gibt es deutlich mehr Wohngeld und erheblich mehr Mieter*innen können Wohngeld bekommen!

Die Kommunale Seniorenvertretung Münster (KSVM) macht allen Seniorinnen und Senioren Mut: Wohngeld ist kein Almosen, sondern ein Rechtsanspruch. Damit ist man kein Bittsteller, sondern Antragsteller. Gerade in Zeiten von Inflation und hohen Energiepreisen ist Wohngeld ein wichtiger Beitrag für bezahlbares Wohnen.

 

Welche Verbesserungen bringt das neue Wohngeld-Plus-Gesetz?

• Im Durchschnitt verdoppelt sich das Wohngeld von bisher 180 EUR auf 370 EUR
• Um die steigenden Energiekosten abzufedern gibt es eine „Heizkostenkomponente“, d.h. 2,00 EUR werden pro Quadratmeter dem Wohngeld zugerechnet

Der Arbeitskreis „Wohnen im Alter“ der KSVM wollte es genauer wissen und hat sich im Internet beim Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung der Stadt Münster über das neue Wohngeld-Plus-Gesetz informiert. Nachstehend die wichtigsten Informationen.

Wer bekommt überhaupt Wohngeld?

Sie können einen Mietzuschuss bekommen, wenn Sie unter anderem

• Mieter einer Wohnung oder eines Zimmers oder
• Bewohner eines Heimes sind.

Sie können auch einen Zuschuss bekommen, wenn Sie unter anderem

• Eigentümer eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung oder
• Inhaber eines eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts, eines Wohnrechtes oder eines Nießbrauchs sind.

Dieser Zuschuss nennt sich „Lastenzuschuss“. Voraussetzung ist, dass Sie die Wohnung selbst bewohnen oder die Belastung aufbringen.

Werden meine Kinder unterhaltspflichtig, wenn ich Wohngeld bekomme?

Nein! Es erfolgt keine Heranziehung von Unterhaltspflichtigen (z.B. Kindern). Freiwillige Unterhaltszahlungen werden jedoch als Einkommen berücksichtigt.

Ich habe Ersparnisse? Kann ich dann Wohngeld bekommen?

Ja! Wohngeld kann trotz eines verwertbaren Vermögens von rund 60.000,00 EUR für die erste Person und 30.000,00 EUR für jede weitere Person bezogen werden. Das selbst genutzte Eigenheim zählt dabei nicht zum Vermögen.

 

Wie wird das Wohngeld bzw. der Lastenzuschuss berechnet?

Ob Sie Wohngeld in Anspruch nehmen können hängt von drei Faktoren ab:

• der Zahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder,
• der Höhe des Einkommens,
• der Höhe der zuschussfähigen Miete bzw. Belastung

Ich wohne im Eigenheim, das abbezahlt ist. Kann ich trotzdem Wohngeld bekommen?

Ja! Auch für ein abbezahltes Eigenheim, für das keine Belastung mehr in Form von Kreditverbindlichkeiten besteht, kann Wohngeld gezahlt werden. Denn als Belastung gelten neben den Grundsteuern auch Instandhaltungs- bzw. Betriebskosten, die mit einer Pauschale pro Quadratmeter Wohnfläche berücksichtigt werden.

Welche Nebenkosten werden zu der Grundmiete hinzugerechnet?

Zu den Nebenkosten gehören auch:

• Kosten des Wasserverbrauchs
• Kosten der Abwasser- und Müllbeseitigung
• Kosten der Treppenbeleuchtung

Nicht zu den Nebenkosten gehören:

• Kosten des Betriebs zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen, zentraler Brennstoffversorgungsanlagen sowie die vergleichbaren Kosten für die gewerbliche Lieferung von Wärme, insb. in Form der so genannten Fernheizung
• Kosten für Haushaltsenergie
• Kosten für Überlassung einer Garage / eines Stellplatzes

Meine Miete ist höher als die Obergrenze – muss ich umziehen?

Nein! Wenn die tatsächliche Miete/Belastung höher ist, bleibt dieser Mehrbetrag für die Berechnung unberücksichtigt.

Welches Einkommen wird berücksichtigt?

Zu den Einnahmen zählen steuerfreie und steuerpflichtige Einnahmen sowie einmalige und regelmäßige Einnahmen. Zum Bruttoeinkommen gehören beispielsweise

• Arbeitseinkommen (Gehälter, Löhne, Weihnachtsgeld, Einkommen aus Minijobs)

• Lohnersatzleistungen (Arbeitslosengeld I, Unterhalts-, Kurzarbeiter- und Krankengeld)
  • Sonstige Einnahmen (Renten, Pensionen, Versorgungsbezüge Unterhaltszahlungen, Einkünfte aus Kapitalvermögen)

Von diesem Bruttoeinkommen werden Pauschalen beispielsweise für Pflichtbeiträge zur gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung oder die Werbungskostenpauschale mit 102,00 EUR abgezogen. Es lohnt sich also in jedem Falle das Beratungsangebot des Wohnungsamtes zu nutzen!

Ein Beispiel

Ermittelt mit dem Wohngeldrechner NRW (findet sich auf der Seite „Wohngeld“ des Wohnungsamtes Münster) für eine Rentnerin bzw. einen Rentner:

• Wohnort Münster
• Anzahl der Haushaltsmitglieder                         1
• Jahresrente             12.000,00 EUR
• abzüglich Pauschbetrag Werbungskosten             102,00 EUR
• abzüglich pauschal 10 % für Kranken- und Pflegeversicherung 1.189,80 EUR
• Einkommen 10.708,20 EUR
  • Zu berücksichtigende Miete monatlich (ohne Heizkosten) 500,00 EUR

=       Monatlicher Wohngeldanspruch*                                                        306,00 EUR

*) Dieses Ergebnis ist unverbindlich!

 

Beim „alten“ Wohngeld wären es nur 128,00 € gewesen. Jetzt sind es 178,00 EUR mehr.

Es lohnt sich also allemal über eine Beratung zum Thema „Wohngeld“ nachzudenken!

Wann bekomme ich kein Wohngeld?

Sie haben keinen Anspruch auf Wohngeld wenn sie beispielsweise Leistungen erhalten wie:

• Arbeitslosengeld II und Sozialgeld sowie Zuschuss für Auszubildende nach dem Zweiten Buch Sozialgesetzbuch,
• Hilfe zum Lebensunterhalt oder Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung nach dem Zwölften Buch Sozialgesetzbuch,
• ergänzende Hilfe zum Lebensunterhalt nach dem Bundesversorgungsgesetz,
• Leistungen in besonderen Fällen und Grundleistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz.

 

Wie lange bekomme ich Wohngeld?

Wohngeld wird i.d.R. für 12 Monate gewährt. Danach muss ein neuer Antrag gestellt werden.

 

 

Wenn sich was bei mir ändert?

• Wenn sich Ihr Bruttoeinkommen um mehr als 10 Prozent verringert, können Sie den Antrag stellen, das Wohngeld zu erhöhen.
• Wenn sich Ihr Bruttoeinkommen um mehr als 15 Prozent erhöht, muss das Wohngeld neu berechnet werden. Teilen Sie diese Veränderung umgehend mit, da zu viel gezahltes Wohngeld zurückverlangt wird.
• Wenn Sie oder ein Haushaltsmitglied zum Beispiel Arbeitslosengeld II, Sozialgeld, Hilfe zum Lebensunterhalt, Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung, Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz) beantragen oder erhalten, wird Ihr Wohngeldbescheid unwirksam. Teilen Sie die Antragstellung oder den Erhalt von diesen Leistungen umgehend mit, da zu viel gezahltes Wohngeld zurückverlangt wird.

 

Was passiert, wenn ich umziehe?

Wenn Sie umziehen, verlieren Sie Ihren Anspruch auf das laufende Wohngeld. Der Wohngeldbescheid wird unwirksam. Zu viel gezahltes Wohngeld ist zu erstatten. Stellen Sie unbedingt sofort einen neuen Antrag für die neue Wohnung!

 

Ich habe Bedenken, den Antrag richtig auszufüllen. Bekomme ich Unterstützung?

Selbstverständlich unterstützt das Team der Wohngeldstelle bei der Antragstellung! Eine Möglichkeit ist die telefonische Beratung. Unter 02 51/4 92-64 18 oder E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!. können Sie einen Beratungstermin vereinbaren. Auf der Internetseite des Wohnungsamtes finden Sie in der Rubrik „Kontakte“ Durchwahlnummern bei Fragen zum Wohngeld aufgelistet nach den Anfangsbuchstaben Ihres Nachnamens.

Wo bekomme ich Anträge und wo gebe ich den Antrag ab?

• Vordrucke erhalten Sie beim Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung, Bahnhofstraße 8-10, 48155 Münster sowie bei den Bezirksverwaltungen Hiltrup, Nord, Südost in Wolbeck, West in Roxel und Ost in Handorf
• Die ausgefüllten und unterschriebenen Anträge können Sie per Post an das Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung schicken.
• Außerdem ist es möglich, das Wohngeld über den genannten Wohngeldrechner des Landes NRW online zu beantragen.

Dieser Artikel basiert im Wesentlichen auf Informationen des Amtes für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung der Stadt Münster aus dem Internet Stadt Münster: Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung - Wohngeld (stadt-muenster.de). Dort werden diese und weitere Fragen ausführlich beantwortet.

Die Kommunale Seniorenvertretung empfiehlt allen Seniorinnen und Senioren zu prüfen, ob sie Wohngeld bekommen können. Denn: Wohngeld ist kein Almosen, sondern ein Rechtsanspruch.

 

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